Le proprietà unifamiliari con sei letti nelle brughiere del West Pennine sono fino a un terzo più grandi e in posizioni diverse da quelle consentite, è stato detto a un'indagine di pianificazione(Immagine: Lee McLean / SWNS)
Un'autorità locale sta abbattendo cinque case di lusso perché sono 'troppo grandi', lasciando gli acquirenti del complesso di nuova costruzione senza una casa e decine di migliaia di sterline di tasca propria.
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I cinque nuovissimi palazzi nelle brughiere del West Pennine vicino a Bolton, nel Lancashire, vengono demoliti dal consiglio locale perché sono il 33% più grandi del permesso di pianificazione iniziale concordato.
Gli appelli, che sono stati respinti giovedì, significano che il lotto di case unifamiliari con sei letti costruite nel 2014 sarà completamente demolito, ha detto il Bolton Council, mettendo fine a una battaglia di cinque anni per salvarli.
L'inchiesta sulla pianificazione ha rilevato come le case siano fino a un terzo più grandi e in posizioni diverse da quelle consentite, rendendole in violazione delle norme urbanistiche per l'area.
Il Bolton Council ha emesso un avviso di esecuzione per la demolizione nel 2018 e un ispettore della pianificazione ha ora concesso ai capifamiglia 12 mesi per demolire completamente le strutture (Immagine: Lee McLean / SWNS)
Un proprietario di casa Elan Raja ha dichiarato di aver pagato 1.057.000 sterline per la trama nel 2016 e di aver speso più di 215.000 sterline in costi negli ultimi cinque anni. (Immagine: Lee McLean / SWNS)
Il Bolton Council ha emesso un avviso di esecuzione per la demolizione nel 2018 e un ispettore della pianificazione ha ora concesso ai capifamiglia 12 mesi per smontare le strutture e riportare il sito al suo stato precedente.
Tale termine è stato esteso da sei mesi a seguito del ricorso, ha affermato.
In una precedente udienza, il proprietario di una casa Elan Raja ha dichiarato di aver pagato £ 1.057.000 per la trama nel 2016 e ha affermato di aver speso da allora più di £ 215.000 in affitto e altre spese a causa del progetto incompiuto.
Ha detto di aver sofferto di uno stress estremo a causa dell'errore di pianificazione e afferma che negli ultimi anni gli ha causato problemi cardiaci.
Lo sviluppo delle case esclusive in pietra con sei camere da letto è iniziato nel 2014 quando è stata concessa la licenza edilizia per la conversione di un'ex casa colonica e quattro nuove case intorno a un cortile centrale.
Lo sviluppo è iniziato nel 2014 quando è stata concessa la concessione edilizia per la conversione di un'ex casa colonica e quattro nuove abitazioni intorno a un cortile centrale (Immagine: Tom Maddick / SWNS)
Ma i lavori di finitura sono stati sospesi dopo che è stata presentata una denuncia nell'ottobre 2016 e il Bolton Council ha scoperto che le case violavano il permesso di pianificazione.
L'inchiesta ha rilevato come la trama uno sul sito avesse un'impronta del 31% più grande di quella consentita, la trama due era più grande del 19%, la trama tre del 32% più grande e la trama quattro più grande del 33%.
In un caso, l'intera planimetria era stata costruita nella direzione opposta ea diversi metri di distanza da dove il consiglio aveva concesso l'autorizzazione.
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L'autorità locale ha emesso un avviso di esecuzione agli sviluppatori - Sparkle Developments - per demolire l'intero edificio nel 2018.
Tuttavia, i residenti hanno impugnato il verdetto, sostenendo che la decisione era eccessiva e troppo dura.
I residenti speravano di negoziare un accordo con il consiglio locale, invece di dover riavviare l'intero progetto (Immagine: SWNS)
Le case esclusive in pietra sono state erette su un terreno tentacolare vicino a Bolton, Greater Manchester (Immagine: SWNS)
I proprietari ora affrontano la prospettiva di una 'posizione di ripiegamento', che è quella di demolire gli edifici esistenti e ricostruire nelle aree corrette alla dimensione corretta.
Tale progetto, tuttora in vigore, riguarda solo quattro abitazioni e la conversione dell'ex casa colonica, demolita e parzialmente ricostruita.
Un'inchiesta di pianificazione di quattro giorni a marzo è stata ascoltata dai proprietari del complotto e dal loro avvocato, nonché dal Bolton Council.
L'inchiesta ha preso in considerazione due ricorsi dei proprietari della casa, uno contro l'esecuzione forzata della demolizione e l'altro per cercare di ribaltare una decisione su una successiva domanda di pianificazione modificata.
Ieri entrambi i ricorsi sono stati respinti.
I lavori di finitura sono stati sospesi dopo che è stata presentata una denuncia nell'ottobre 2016 e il Bolton Council ha scoperto che le case non erano state costruite in conformità con il permesso di pianificazione (Immagine: SWNS)
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Agli sviluppatori, Sparkle Developments, è stato ordinato di demolire l'edificio e riportare il terreno al suo stato originale (Immagine: Tom Maddick / SWNS)
Durante l'inchiesta, il Bolton Council ha sostenuto che era stato causato un danno alla cintura verde.
Il loro avvocato Ian Ponter, ha dichiarato: Gli schemi di ricorso generano una perdita molto sostanziale di apertura.
Il carattere della zona è costituito da fattorie sparse, singole case rurali e gruppi di case raggruppate in piccoli villaggi situati al di sotto delle alture.
I piani originali sono stati espressamente progettati per essere compatibili con quel modello di insediamento.
Erano situati in modo sensibile in una forma di villaggio.
Nell'avviso di decisione, l'ispettore della pianificazione Jason Whitfield ha dichiarato: Sia l'appello A che l'appello B comporterebbe una maggiore presenza di sviluppo edilizio nella cintura verde rispetto alla posizione di ripiego.
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Trovo che questo maggiore aumento della forma costruita sarebbe dannoso, sia spazialmente che visivamente, quando si trova in un'area caratterizzata da apertura e in un sito che, se considerato alla sua base, è in gran parte privo di forma costruita.
Di conseguenza, considerando tutte le prove dinanzi a me, trovo che il danno derivante dall'apertura della cintura verde dai ricorsi sarebbe maggiore di qualsiasi danno del genere derivante dalla posizione di ripiego.
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