Gli acquirenti per la prima volta saranno colpiti più duramente dal forte calo dei mutui con depositi più piccoli(Immagine: Getty)
Il numero di contratti di mutuo in offerta per gli acquirenti con depositi minori è diminuito drasticamente da marzo, poiché le banche e le società edilizie cercano di proteggersi dalle ricadute del coronavirus.
Gli acquirenti con un deposito del 10% ora hanno solo 60 offerte tra cui scegliere, rispetto alle 779 di marzo, esperti di MoneyFacts fondare.
Graham Norton e Tina Burner
I finanziatori stanno stringendo i loro termini tra i timori di insolvenze e riacquisti, mentre il Regno Unito entra in recessione.
Alcuni importanti istituti di credito hanno già detto che non prenderanno in considerazione le domande di persone in licenza che devono ancora tornare al lavoro .
Virgin Money non consente affatto ai lavoratori in congedo di prendere in prestito, mentre NatWest, Nationwide, Santander e HSBC hanno affermato che baseranno i loro controlli di accessibilità sul reddito in congedo del richiedente.
Gli acquirenti per la prima volta sono particolarmente a rischio a causa della stretta sui mutui, poiché di solito hanno meno risparmi da utilizzare come deposito.
Rachel Springall, di Moneyfacts, ha affermato che la situazione è 'estremamente frustrante' per questi potenziali acquirenti.
I mutui con deposito più basso di solito presentano un rischio maggiore per il creditore, motivo per cui sono spesso i primi ad andare (Immagine: Bloomberg via Getty Images)
'La disponibilità del prodotto è crollata da marzo, quando c'erano centinaia di offerte tra cui scegliere. Ormai sono pochissimi. Coloro che si aspettavano di mettere piede sulla scala delle proprietà ora possono mantenere i loro piani, in particolare se hanno solo un deposito del 5%', ha detto.
Aaron Strutt, di Trinity Financial, ha affermato che i finanziatori dovevano bilanciare i conti, e ciò significava una diffusione di mutuatari che vanno dai primi acquirenti - che potrebbero essere più rischiosi se i prezzi delle case diminuissero - a quelli che prendono in prestito una percentuale molto più piccola del valore di un immobile.
La scorsa settimana, una delle ultime banche ad offrire mutui con deposito del 10% ha ritirato l'accordo a causa di un'impennata della domanda.
HSBC ha dichiarato che sospenderà temporaneamente le sue offerte del 10% a causa di 'conseguenze significative sui livelli di servizio'.
La mossa ha inferto un altro duro colpo agli acquirenti per la prima volta che in genere hanno depositi più piccoli.
HSBC non offre più mutui con deposito del 10% a causa di una domanda senza precedenti (Immagine: Getty)
HSBC è stata una delle uniche banche a continuare a offrire accordi del 90% durante la pandemia, ma ora afferma di avere a che fare con così tante applicazioni che gli acquisti di case vengono messi a rischio.
I mutui con deposito più basso di solito richiedono più lavoro da sottoscrivere, poiché presentano un rischio maggiore per il creditore.
Di conseguenza, se i problemi di personale presso le banche e le società immobiliari portano al taglio degli accordi, sono questi accordi che vanno per primi.
Il mercato immobiliare è in ripresa grazie a una nuova festività per l'imposta di bollo (Immagine: eco del Galles meridionale)
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Michelle Andrews di HSBC ha dichiarato: 'La partecipazione al mercato dei mutui è stata volatile con un prestito-valore più elevato che ha portato a conseguenze significative sui livelli di servizio.
'Il recente significativo aumento delle applicazioni ha fatto sì che non siamo stati in grado di soddisfare costantemente gli elevati standard che ci siamo prefissati, il che non è sempre un'esperienza positiva per i nostri clienti e può ritardare e mettere a rischio l'acquisto di una proprietà.
'In quanto tale, esaminiamo continuamente la nostra proposta e i livelli di servizio e regoliamo il modo in cui stiamo lavorando e cerchiamo di gestire l'afflusso di nuovi casi. Riservare temporaneamente i nostri mutui a oltre l'85 per cento del rapporto tra prestito e valore solo per quei tassi di cambio non è una decisione che abbiamo preso alla leggera, ma che esamineremo regolarmente.'
