Codici postali che hanno visto i maggiori aumenti dei prezzi delle case nel 2020: guarda dove si trova la tua zona

Il mercato immobiliare è in ripresa da quando il Cancelliere ha introdotto una sospensione dell'imposta di bollo di sei mesi, ma dovrebbe concludersi a marzo(Immagine: Gruppo Universal Images tramite Getty Images)

Il prezzo medio delle case è sceso dello 0,3% a gennaio, nonostante una corsa dell'ultimo minuto per approfittare della vacanza dell'imposta di bollo.

Ha segnato il più grande calo mensile dall'aprile 2020, sebbene i prezzi delle case tipiche siano ancora più alti di £ 13.000, secondo gli ultimi dati sui prezzi delle case di Halifax.

In tutto il Regno Unito, i valori medi delle proprietà si attestavano a 251.968 sterline a gennaio.

Ma quali codici postali hanno visto i maggiori aumenti di prezzo lo scorso anno e dove hanno visto cali significativi?

Il codice postale più costoso in Inghilterra e Galles nel 2020 è stato W1S, tra Mayfair e Soho, a Westminster. Nell'area, sette vendite nel 2020 hanno avuto un prezzo medio di 3,1 milioni di sterline, secondo i dati del catasto.

Il codice postale con il prezzo medio più basso era DL17, a Durham, a £ 45.000.

Aree con i maggiori aumenti di prezzo nel 2020

I prezzi delle case sono aumentati in alcune parti del Surrey (Immagine: Peter Lane / Alamy Foto Stock)

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Abbiamo utilizzato i dati catastali basati sulle vendite del 2019 e del 2020 per rivelare le aree in cui i prezzi degli immobili sono aumentati di più nell'ultimo anno.

• DN6, Yorkshire settentrionale
  Prezzo medio nel 2019: £ 192.500, prezzo medio nel 2020: £ 520.000

• W1F, Londra
  Prezzo medio nel 2019: £ 595.000, prezzo medio nel 2020: £ 1,5 milioni

• TS8, Nord Est/Teesside
  Prezzo medio nel 2019: 222.000 £, prezzo medio nel 2020: 516.000 £

• SL5, Surrey
  Prezzo medio nel 2019: £ 800.000, prezzo medio nel 2020: £ 1.850.000

• YO41, Yorkshire settentrionale
  Prezzo medio nel 2019: £ 357.500, prezzo medio nel 2020: £ 700.000

• RG10, Berkshire
  Prezzo medio nel 2019: £ 479.000, prezzo medio nel 2020: £ 912.500

• WA13, Manchester
  Prezzo medio nel 2019: £ 305.000, prezzo medio nel 2020: £ 575.000

• LL16, Galles/Galles del Nord
  Prezzo medio nel 2019: £ 164.475, prezzo medio nel 2020: £ 310.000

• EC4V, Londra
  Prezzo medio nel 2019: 525.000 £, prezzo medio nel 2020: 975.000 £

• SW1A, Londra
  Prezzo medio nel 2019: 1.615.000 £, prezzo medio nel 2020: 2.994.425 £

I prezzi in alcune parti di Manchester sono aumentati da £ 305.000 a £ 575.000 (Immagine: band fraser / Alamy Foto Stock)

Quali sono le aree che hanno visto il più grande calo dei prezzi delle case?

Al contrario, questi sono i codici postali in cui i prezzi delle case sono diminuiti di più nell'ultimo anno.

• WF12, Leeds
  Prezzo medio nel 2019: £ 260.000, prezzo medio nel 2020: £ 120.000
• S12, Derbyshire
  Prezzo medio nel 2019: 372.975 £, prezzo medio nel 2020: 190.250 £
• E4, Essex
  Prezzo medio nel 2019: £ 735.000, prezzo medio nel 2020: £ 380.000
• RM14, Essex
• Prezzo medio nel 2019: £ 820.000, prezzo medio nel 2020: £ 427.500
• CF3, Galles del Sud
  Prezzo medio nel 2019: £ 655.000, prezzo medio nel 2020: £ 350.000
• L28, Liverpool
  Prezzo medio nel 2019: 160.995 £, prezzo medio nel 2020: 88.000 £
• KT8, Londra
  Prezzo medio nel 2019: £ 647.500, prezzo medio nel 2020: £ 360.000
• W1B, Londra
  Prezzo medio nel 2019: 2.813.907 £, prezzo medio nel 2020: 1.577.500 £
• HU20, scafo
  Prezzo medio nel 2019: £ 297.500, prezzo medio nel 2020: £ 175.000
• SA36, Galles
  Prezzo medio nel 2019: £ 195.000, prezzo medio nel 2020: £ 115.000

I prezzi delle case sono aumentati anche a Newcastle (Immagine: AFP tramite Getty Images)

Cosa fa fluttuare i prezzi delle case?

Il mercato immobiliare del Regno Unito ha goduto di un mini boom negli ultimi sei mesi, ma permangono dubbi sul fatto che i prezzi delle case continueranno ad aumentare una volta che il taglio dell'imposta di bollo del governo terminerà ad aprile.

Secondo Halifax, le proprietà medie diminuiranno tra il 2% e il 5% quest'anno. Zoopla prevede che la crescita annuale dei prezzi delle case raggiungerà il 5% a febbraio, prima di rallentare all'1% entro la fine del 2021.

Le previsioni sono legate all'aumento della disoccupazione e alla fine della vacanza dell'imposta di bollo del governo.

Parti dell'Essex hanno visto un calo dei prezzi delle case (Immagine: David Islip / Alamy Foto Stock)

Tuttavia, i bassi tassi di interesse potrebbero mantenere gli acquirenti in movimento poiché i mutui rimangono a buon mercato.

In generale, altri fattori che potrebbero influenzare i prezzi delle case includono l'aumento dei tassi di interesse, il che significa mutui più costosi e persone meno disposte a comprare, una recessione che potrebbe portare a un aumento della disoccupazione, un calo dei prestiti, che può rendere difficile ottenere un mutuo e un eccesso di patrimonio immobiliare.

Un aumento dei prezzi locali può essere dovuto a un cambiamento del tipo di proprietà venduta nell'area, in particolare se sono state costruite nuove case. Potrebbe anche dipendere da prestiti più economici e da una maggiore certezza economica.